Межевой план
представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.
Для чего нужен межевой план?
- для уточнение границ земельного участка, приведение их в соответствие;
- для раздела земельного участка;
- для объединения нескольких смежных земельных участков;
- для образования нового земельного участка с последующим заключением договора аренды с муниципальным образованием;
- для установления связи земельного участка с объектом капитального строительства.
Какие документы необходимы?
- Паспорт собственника земельного участка;
- СНИЛС — Страховой Номер Индивидуального Лицевого Счета гражданина в системе обязательного пенсионного страхования;
- Согласие на обработку персональных данных;
- Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на земельный участок и объекты недвижимости расположенные на этом земельном участке;
- Любые документы имеющие графическую информацию о земельном участке (проект организации территории, ситуационный план, карта (план) и т.д.);
- Доверенность (при обращении представителя правообладателя);
- Документ подтверждающий полномочия представителя на подписания акта согласования;
- Решение суда (при наличии).
Какие нормативно-правовые акты регулируют порядок выполнение межевого плана?
- Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
- Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности»
- Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
- Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»
- Приказ Минэкономразвития России от 1 марта 2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения»