Технический план

представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.


Технический план готовится на следующие виды объектов недвижимости

Для чего нужен технический план?

  • для ввода в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет;
  • для учета изменений после перепланировки или реконструкции;
  • раздела объекта недвижимости;
  • объединение объектов недвижимости;
  • для регистрации договора аренды на часть здания или помещения;
  • для установления связи земельного участка с объектом капитального строительства.

Какие документы необходимы?

  • Паспорт собственника земельного участка;
  • СНИЛС — Страховой Номер Индивидуального Лицевого Счета гражданина в системе обязательного пенсионного страхования;
  • Согласие на обработку персональных данных;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (при наличии);
  • Проектная документация;
  • Акты органов местного самоуправления;
  • Декларация об объекте недвижимости;
  • Доверенность (при обращении представителя правообладателя);
  • Решение суда (при наличии).

Какие нормативно-правовые акты регулируют порядок выполнение технического плана?

  • Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
  • Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности»
  • Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 №953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в нем сведений»
  • Приказ Минэкономразвития России от 1 марта 2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения»

Пример технического плана можно посмотреть здесь

Цены по изготовлению технического плана на определенный вид недвижимости рассчитайте на соответствующей вкладке раздела «Технический план»